{"id":5659,"date":"2022-02-24T10:49:52","date_gmt":"2022-02-24T10:49:52","guid":{"rendered":"https:\/\/texasprotax.com\/cinco-cosas-que-debe-saber-sobre-las-tasas-de-impuestos-a-la-propiedad-comercial-en-austin\/"},"modified":"2026-01-02T12:06:05","modified_gmt":"2026-01-02T12:06:05","slug":"cinco-cosas-que-debe-saber-sobre-las-tasas-de-impuestos-a-la-propiedad-comercial-en-austin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tpt-wp.uiplonline.com\/es\/cinco-cosas-que-debe-saber-sobre-las-tasas-de-impuestos-a-la-propiedad-comercial-en-austin\/","title":{"rendered":"Cinco cosas que debe saber sobre las tasas de impuestos a la propiedad comercial en Austin"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Austin, Texas, es reconocido por su competitivo y creciente mercado inmobiliario residencial, pero el sector inmobiliario comercial tambi\u00e9n est\u00e1 en auge en la capital texana. Austin fue clasificado como uno de los 10 Mejores Mercados Comerciales de 2021 por&#8230; <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, a medida que aumenta la demanda y el costo de las propiedades comerciales en el centro de Texas, tambi\u00e9n aumentan los impuestos sobre la propiedad. Si posee bienes ra\u00edces comerciales en Austin o est\u00e1 considerando invertir, esto es lo que debe saber sobre las tasas de impuestos sobre la propiedad comercial y c\u00f3mo presentar una reclamaci\u00f3n, si es necesario. <\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 son los impuestos sobre la propiedad comercial?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los impuestos prediales sobre propiedades comerciales son similares a los de las propiedades residenciales, pero las propiedades comerciales suelen generar una mayor factura fiscal. Esto se debe a que los impuestos prediales comerciales se basan en el valor catastral del inmueble: valen m\u00e1s que una vivienda y generan ingresos, por lo que las facturas de impuestos prediales son m\u00e1s elevadas. <\/span><\/p>\n<p><b>Los impuestos sobre la propiedad en Texas son notoriamente altos <\/b><b><br \/>\n<\/b><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Sin un impuesto estatal sobre la renta, las entidades locales de Texas dependen de los impuestos prediales para financiar sus escuelas y el gobierno local. Como resultado, los impuestos prediales sobre propiedades comerciales tienden a ser m\u00e1s altos, ya que los municipios dependen de ellos para compensar la falta de pago. <\/span><\/p>\n<p><b>En Austin, los impuestos a la propiedad comercial est\u00e1n aumentando <\/b><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">A medida que aumenta el valor de las propiedades, tambi\u00e9n aumentan los impuestos prediales, incluso si la tasa impositiva en s\u00ed no var\u00eda mucho. Esto se debe a que los tasadores se vuelven m\u00e1s agresivos al evaluar el valor en los mercados inmobiliarios en auge: a medida que las ciudades prosperan, tambi\u00e9n lo hacen las tasas de impuestos a la propiedad comercial. En las ciudades de Texas, que est\u00e1n experimentando un aumento en el valor de las propiedades, las tasas de impuestos a la propiedad comercial son ligeramente m\u00e1s altas que el promedio nacional, con un 1.83% en lugar del 1.08%. <\/span><\/p>\n<p><b>Tasas impositivas de 2020 <\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En 2020, la tasa efectiva promedio del impuesto a la propiedad comercial en el condado de Travis, en Austin, fue del 1.80%. Esto representa una disminuci\u00f3n en comparaci\u00f3n con la tasa del impuesto a la propiedad comercial de 2017, que fue del 3.33% en toda la ciudad. Sin embargo, una tasa impositiva m\u00e1s baja no significa impuestos m\u00e1s bajos; dado que los valores de las propiedades se tasan a precios exorbitantes, esto conlleva impuestos alt\u00edsimos. <\/span><\/p>\n<p><b>C\u00f3mo protestar contra las tasaciones de impuestos sobre la propiedad comercial <\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los valores del tasador se basan en el enfoque del costo, que no siempre es el m\u00e9todo de tasaci\u00f3n m\u00e1s confiable. Si considera que los tasadores han sobrevalorado su propiedad y le han impuesto un valor fiscal excesivo, puede presentar una reclamaci\u00f3n ante la oficina de impuestos del condado. Tiene derecho a presentar una reclamaci\u00f3n contra su tasa impositiva cada a\u00f1o si es necesario. <\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfTiene preguntas sobre impuestos prediales en Austin? Texas Protax es una firma de consultor\u00eda de impuestos prediales que presta servicios en Austin, Houston y el centro de Texas. A pesar de que el Distrito de Tasaci\u00f3n del Condado de Travis no modific\u00f3 los valores de tasaci\u00f3n en 2020, logramos reducciones para m\u00e1s del 70 % de nuestros clientes. Cont\u00e1ctenos hoy mismo para saber c\u00f3mo podemos ayudarle a apelar su tasa de impuestos prediales en Austin. <\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Austin, Texas, es reconocido por su competitivo y creciente mercado inmobiliario residencial, pero el sector inmobiliario comercial tambi\u00e9n est\u00e1 en auge en la capital texana. Austin fue clasificado como uno de los 10 Mejores Mercados Comerciales de 2021 por&#8230; Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios. 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