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EXENCIÓN TEMPORAL POR CATÁSTROFE
Tormenta invernal en Texas 2021
El 12 de febrero de 2021, el gobernador de Texas, Greg Abbott, emitió una declaración de catástrofe en respuesta al grave temporal invernal en Texas. Esta declaración permite a los propietarios que sufrieron daños en sus propiedades durante la tormenta solicitar una Exención Temporal de Daños a la Propiedad por Catástrofe. La fecha límite para solicitar esta exención temporal es el 28 de mayo de 2021.
El Código Tributario 11.35 prevé cuatro niveles prorrateados de desgravación fiscal para las propiedades afectadas desde la fecha de declaración de emergencia hasta finales de año. Cualquier propiedad que haya sufrido daños durante la catástrofe de al menos un 15% puede optar a recibir una exención temporal:
- Bienes muebles tangibles utilizados para la producción de ingresos;
- Mejoras en bienes inmuebles; y
- Determinadas casas prefabricadas.
A continuación, el jefe de tasación determinará el nivel de valoración de daños adecuado que debe aplicarse, reduciendo la cuota tributaria mediante la aplicación del porcentaje de descuento al valor de tasación.
El índice de evaluación de daños determina el porcentaje del valor de tasación del bien calificado que queda exento.
Por ejemplo, una propiedad en 2021 se advirtió con un valor de mercado de 200.000 $. El valor del terreno es de 50.000 $ y el valor de la mejora contribuyente es de 150.000 $.
Supuesto 1
Si el tasador jefe determinara que la propiedad ha recibido una Evaluación de Daños de Nivel 1 (-15%), el valor imponible sería de 135.000 $ ((100.000 $ x 0,85) + valor del terreno) para las fechas comprendidas entre el 14 de febrero y el 31 de diciembre de 2021.
Supuesto 2
Si el tasador jefe determinara que la propiedad ha recibido una Evaluación de Daños de Nivel 1 (-15%), el valor imponible sería de 135.000 $ ((100.000 $ x 0,85) + valor del terreno) para las fechas comprendidas entre el 14 de febrero y el 31 de diciembre de 2021.
Calculadora de exención del distrito de tasaciones del condado de Travis
El jefe de tasaciones debe enviar una notificación por escrito de la aprobación, modificación o denegación de la solicitud al solicitante en un plazo máximo de cinco días tras tomar la decisión. La exención temporal de zona catastrófica expira el 1 de enero del primer ejercicio fiscal en el que se vuelva a tasar el bien.
Texas Protax NO es responsable de la presentación de la solicitud; sin embargo, estamos a tu disposición para ayudarte con tus preguntas.
Visita https://comptroller.texas.gov/taxes/property-tax/county-directory para encontrar la información de contacto y la dirección postal de tu condado.
Nota: Si has sufrido daños durante la tormenta (más del 15%) y has empezado las reformas en tu propiedad, aún puedes acogerte a la exención.
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